בהמשך למכתב שפורסם ביום 11 בנובמבר, 2025, כ׳ בחשון תשפ״ו, בנושא העברת נכסים, תשלום המס, מועדי הדיווח והגשת בקשה – הוראת השעה (סעיף 6 לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנת 2025) (מיסוי רווחים לא מחולקים), התשפ"ה- 2024) (להלן: ״המכתב״), להלן יפורטו הבהרות למכתב זה.

1. דחיית מועד הדיווח והגשת הבקשה: הגשת בקשה להעברת נכס לפי סעיף 6(ג) להוראת השעה תתאפשר עד 1 ליום 31.12.2025 ובלבד שהתקיימו כל אלה:

1.1.נחתם הסכם מכר בין החברה לבין בעל המניות או שהתקבלה החלטה להעברת הנכס על ידי האורגנים. המוסמכים בחברה, בכתב, עד ליום 30.11.2025.

1.2. ההסכם או ההחלטה יהיו מותנים בקבלת אישור לבקשה על ידי רשות המסים.

1.3. ההסכם או עותק ההחלטה החתומים יצורפו לבקשה.

2. הבהרה לסעיף 2 למכתב – המועד לביצוע העברת הנכס ומועד תחילת הפירוק כאשר הנכס מהווה זכות 2 במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין, כמשמעותן בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג– 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):

2.1. יש לחתום על הסכם בין החברה לבין בעל המניות או לקבל החלטה להעברת הנכס במסלול "העברת . נכס" עד ליום 30.11.2025. לעניין זה יראו ביום חתימת הסכם המכר בין החברה לבין בעל המניות או ביום קבלת ההחלטה להעברת הנכס על ידי האורגנים המוסמכים בחברה, כיום המכירה, כמשמעותו בחוק מיסוי מקרקעין. ניתן להתנות את ההסכם או ההחלטה, בקבלת אישור מרשות המסים לבקשה להעברת הנכס.

2.2. יש להתחיל את הפירוק במסלול "פירוק חברת מעטים" עד ליום 31.12.2025. לעניין זה יראו ביום . קבלת ההחלטה על פירוק והעברת הנכס, על ידי האורגנים המוסמכים בחברה, כמועד תחילת הפירוק ויום המכירה כמשמעותו בחוק מיסוי מקרקעין, לפי העניין.

2.3. מועדים אלו חלים אף אם טרם התקבל אישור רשות המסים, ובלבד שהבקשה הוגשה במועד ובהתאם לדרישות.

3. הבהרה לסעיף 5 למכתב – חובת הדיווח למנהל מיסוי מקרקעין

מובהר כי הדיווח למנהל מיסוי מקרקעין יבוצע בהתאם להוראות סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין, ללא המתנה לאישור רשות המסים. העסקה תדווח במועדה והחיוב במס יוקפא עד להמצאת כל האישורים הנדרשים למנהל מיסוי מקרקעין.

4. הבהרה לסעיף 7 למכתב – דחיית בקשה ובקשה לביטול פירוק או העברת נכס 

4.1. במקרה שבו הבקשה לפירוק, או הבקשה להעברת נכס במסגרת הוראת השעה תידחה, ניתן יהיה להגיש. בקשה לביטול הפירוק או ביטול העברת הנכס, בכפוף להוראות הדין.

4.2. בקשה זו תוגש בהתאם להוראות סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין, והתהליך ייעשה בהתאם להסדרים. החלים בדין על ביטול עסקה. ככל שהבקשה לביטול העסקה תוגש תוך 30 יום, מיום קבלת דחיית הבקשה להוראת השעה, הבקשה לביטול העסקה תטופל במסלול מהיר.